Верховний Суд опублікував огляд судової практики щодо договорів найму (оренди) житлових та нежитлових приміщень.
В огляді відображено важливі правові висновки Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду, висловлені під час розгляду цивільних справ у спорах, що виникають із договору найму (оренди) житлових та нежитлових приміщень, а саме:
сплата
наймачем боргу за найм (оренду) житла за попередній період не позбавляє
наймодавця права вимоги щодо розірвання укладеного договору найму;
допоміжні
нежитлові приміщення є місцями загального користування, складовою частиною
житлового будинку та не можуть бути передані в найм (оренду) без згоди всіх
співвласників цього будинку;
чинне
законодавство не визначає механізму реалізації наймачем свого переважного права
на придбання житла, що є предметом договору найму (оренди), у разі його
продажу, тому до таких правовідносин варто застосовувати положення статті 362
ЦК України в порядку аналогії закону;
сторони
договору найму (оренди) можуть визначити еквівалент грошового зобов’язання з
оплати за користування орендованим майном в іноземній валюті, така умова
договору не суперечить статті 533 ЦК України;
особи,
які не були вказані в договорі найму (оренди) житла як особи, що проживатимуть
разом із наймачем, мають право вселитися в орендоване приміщення за згодою
наймодавця.
Посилання
на огляд –
теги:
аренда, жилье, жилое, нежилое, найм, договор, суд, адвокат, вселение,
совладельцы, плата, расторжение, заключение, оренда, житло, житлове, нежитлове,
договір, вселення, співвласники, розірвання, укладення
______________________________________
P.S. Только профессиональный
адвокат поможет решить сложные проблемы, лежащие в правовом поле, сможет
объяснить, какими могут быть последствия Ваших действий (бездействия), расскажет
о судебных перспективах, которые могут иметь место в каждом конкретном случае.
Адвокат в Киеве:
(067) 759-48-64; (096) 445-47-90
e-mail: nadiiafronia@gmail.com
Отправить комментарий