Министерство доходов и сборов в
письме от 14.04.2014 г. N 6823/6/99-99-17-04-16 сообщает следующее о праве
физического лица на льготу по налогу на недвижимое имущество, отличное от
земельного участка.
Для налога на недвижимое имущество
объектом налогообложения является объект жилой недвижимости, в том числе его
доля, а базой налогообложения с 01.04.2014 г. является общая площадь объекта
жилой недвижимости, в том числе его доль.
В случае наличия у налогоплательщика
более одного объекта налогообложения, в том числе различных видов (квартир,
жилых домов или квартир и жилых домов, в т. ч. их долей), база налогообложения
исчисляется исходя из суммарной общей площади таких объектов.
Пунктом 265.4 статьи 265 Кодекса
предусмотрены льготы по уплате налога на недвижимое имущество в виде уменьшения
базы налогообложения объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности
физических лиц: для квартиры / квартир независимо от их количества на 120 м2;
для жилого дома / домов независимо от их количества - на 250 м2; для различных
видов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей (в случае
одновременного пребывания в собственности налогоплательщика квартиры / квартир
и жилого дома / домов, в том числе их частей), - на 370 м2. Такое уменьшение
предоставляется один раз за каждый базовый налоговый (отчетный) период (год).
Вместе с тем льготы по уплате налога
не предоставляются на объекты налогообложения, используемые их владельцами с
целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, используемых в
предпринимательской деятельности).
МІНІСТЕРСТВО ДОХОДІВ І ЗБОРІВ УКРАЇНИ
ЛИСТ
від 14.04.2014 р. N 6823/6/99-99-17-04-16
Міністерство доходів і зборів України
розглянуло лист редакції газети "Все про бухгалтерський облік" від
27.03.2014 р. N 181 щодо права фізичної особи на пільгу з податку на нерухоме
майно, відмінне від земельної ділянки, і повідомляє.
Платниками зазначеного податку є
фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об'єктів
житлової нерухомості.
Для податку на нерухоме майно
об'єктом оподаткування є об'єкт житлової нерухомості, в тому числі його частка,
а базою оподаткування з 01.04.2014 р. є загальна площа об'єкта житлової
нерухомості, у тому числі його часток.
У разі наявності у платника податку
більше одного об'єкта оподаткування, в тому числі різних видів (квартир,
житлових будинків або квартир і житлових будинків, у т. ч. їх часток), база
оподаткування обчислюється виходячи з сумарної загальної площі таких об'єктів.
Пунктом 265.4 статті 265 Кодексу
передбачено пільги зі сплати податку на нерухоме майно у вигляді зменшення бази
оподаткування об'єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності
фізичної особи: для квартири/квартир незалежно від їх кількості на 120 м2; для
житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 250 м2; для різних
видів об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного
перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового
будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 370 м2. Таке зменшення
надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).
Разом з тим пільги із сплати податку
не надаються на об'єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з
метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, використовуються у
підприємницькій діяльності).
Отже, в зазначеному у листі випадку
на квартиру, яка здається в оренду, податок на нерухоме майно, відмінне від
земельної ділянки, розраховується без застосування пільги, а по іншій квартирі
база оподаткування зменшується на 120 м2.
Перший заступник Міністра І. Білоус
Материалы, предоставленные в блоге, носят
ознакомительный характер. Рекомендуем обратиться к специалистам.
Адвокат в Киеве:
(044) 383-50-62
(096) 445-47-90
e-mail: super.legal-protection@yandex.ru
Отправить комментарий